Продажа участка в Ялте.

к продаже предлагается земельный участок

площадью 6, 7465 га в городе ЯлтА

Цена: 10 000 000 долларов США Общая информация

Современный Крым - это Автономная Республика, входящая в состав Украины.

Крымский полуостров - омывается Черным и Азовским морями и является одним из самых крупных полуостровов Европейской части.

Ялта является наиболее популярным крымским курортом. Его по праву называют столицей Южного берега Крыма. Это сравнительно молодой центр международного туризма. Город Ялта расположен в 86 км от Симферополя, в 40 км юго-западнее Алушты, и в 80 км от Севастополя в обширном, обращенном к морю амфитеатре, между мысами Ай-Тодор на западе и Монтедор на востоке. Город является административным центром курортного региона - Большой Ялты, в которую, кроме Ялты, административно входят Алупка, Гаспра, Гурзуф, Кореиз, Ливадия, Массандра, Симеиз, Форос и др. населенные пункты - непрерывная полоса курортов, протянувшаяся более, чем на 70 километров вдоль берега Черного моря от Гурзуфа до Фороса и включающая в себя более 30 населенных пунктов. Район Большой Ялты - крупнейший курортно-рекреационный регион Крыма. Занимая 1,1% площади Крыма, он концентрирует на своей территории до 20% емкости здравниц черноморского побережья Украины, до 15% всей вместимости отечественных здравниц и 5% гостиничного фонда.

Сама Ялта — сравнительно небольшой город, с населением около 90 тыс. человек, но отдыхают в ней более двух миллионов человек ежегодно. В городе сосредоточено около 170 санаторно-курортных и лечебно- оздоровительных учреждений, насчитывается свыше двадцати гостиниц. Большое количество развлекательных заведений, удовлетворит любые предпочтения.

Предлагаемый земельный участок расположен в высокой части г. Ялты, по ул. Мицко - Халтурина, южнее трассы Севастополь-Симферополь. Общая площадь — около 7 га, 1 га из которых - лес. Земельный участок состоит из двух участков: общей площадью 1,9998 га, и 4,7467 га. Участки находятся в аренде до 2025 года. Целевое назначение - для строительства и обслуживания многопрофильного рекреационного комплекса. С участка открываются прекрасные пейзажи: с южной части - на Черное море, с востока на запад — крымские горы, известные гора Дарсан, гора Ай-Петри. Высота участка колеблется от 140 до 200 м над уровнем моря.

На расстоянии 1 км от границы участка начинается Ялтинский заповедник

Почва каменисто-глиняная, оползневые участки отсутствуют.

Существует четыре подъезда к участку, два из которых находятся в северной части и выходят непосредственно на трассу Севастополь-Симферополь, третий въезд в северо-западной части и последний - в южной части комплекса.

На участке находится подземный резервуар, наполняемый ежесуточно до 500 м куб. воды из подземного источника горы Дарсан. Это дает возможность иметь свои запасы воды и быть автономными от городских сетей. Также, на границе участка, вдоль Южнобережного шоссе находится резервуар городского водопровода. Рядом с участком проходит городской газопровод и высоковольтная линия электропередач.

Конкурентные преимущества участка

—  благоприятные климатические и природные условия;

—   известность и популярность Ялтинского региона Южного берега Крыма, как престижного места отдыха состоятельных людей из Украины, Росии и ближнего зарубежья;

—   расположение вблизи центральной части города с максимальным для региона насыщением объектами торговли, услуг;

—  расположение вблизи побережья;

—  отдаленность от промышленных объектов;

—  наличие автодорог и возможность за короткое время добраться до вокзалов, портов, аэропортов;

—  расположение в регионе с развитой сферой сервиса и досуга, обилием исторических и природных объектов, представляющих интерес для туризма.

Разработан эскизный проект группы жилых домов с объектами социального назначения и многофункциональным комплексом.

Основные технико-экономические показатели:

№ п/п

Наименование

Количество

1

Площадь участка

6,74 га

2

Площадь застройки

15155 кв.м.

3

Этажность

2-15

4

Кол-во квартир в комплексе

494

5

Общая площадь комплекса

94374 кв.м.

6

Общая площадь квартир в комплексе

46446 кв.м.

7

Детский сад

1713 кв.м.

8

Поликлиника

3000 кв.м.

9

Торгово-развлекательный комплекс

7150 кв.м.

10

Подземный паркинг

200 м/м

 

На первых и цокольных этажах жилых комплексов запроектированы встроенные офисные помещения площадью 12590 кв.м.

Сайт создан на Setup.ru Создать сайт бесплатно